房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.重点在于如何安全申请拆迁安置房产出国留学贷款,按揭房子大额购物贷款,商品房屋建筑装修贷款,商品住房建筑装修贷款,抵押商住购房合同大额购物贷款等顺利审核通过,建立上海完善的贷款申请管理制度.
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1、首先,借债人要找上海评估机构开展住宅价值评估,赢得评估机构出具的《住宅评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者贷款机构订立住宅贷款合同.
5、发放贷款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的住宅证.
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1、商品房屋的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、上海工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、上海房屋借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房屋、别墅、厂房、仓库等等.
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抵押安置房产商务活动贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押生意贷款,抵押自建住房大额消费贷款,农村自建房本抵押大额消费贷款等住宅抵押借资的条件：
上海抵押住宅借资的要求：
1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;
4.抵押住宅借资人提供住宅共有人的所有人签字同意书,上海住宅借资房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.
向上海贷款机构提交抵押企业房产应急贷款,按揭房子经营贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,还有如抵押商住住房应急贷款,抵押小产权购房合同资金周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款申请,有较强的变现能力,“房龄+贷款人年龄”不得超过70岁.